जळगाव मिरर | १८ ऑगस्ट २०२३
तुमचे घर खरेदी करणे हा जीवनातील सर्वात महत्वाचा निर्णय आहे. लोक घर घेण्याच्या योजना आखतात, विशेषत: शहरांमध्ये, कारण जमीन उपलब्ध नसल्यामुळे तेथे घर बांधणे सोपे नसते. अशा परिस्थितीत लोक रेडीमेड सोसायटी किंवा इमारतीमध्ये फ्लॅट/अपार्टमेंट खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात. त्याच वेळी, अनेकांना फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट आवडत नाहीत, म्हणून ते स्वतंत्र घर घेण्याचा पर्याय पाहतात.
सर्वप्रथम, हे जाणून घ्या की घर खरेदी करणे हा प्रत्येकासाठी भावनिक निर्णय असतो. हे लोकांना भावनिक सुरक्षिततेची भावना देते. याशिवाय घर खरेदी करणे हा आर्थिकदृष्ट्या मोठा निर्णय आहे, हेही लक्षात घेतले पाहिजे. प्रत्येकाला एकापेक्षा जास्त घरे विकत घेणे किंवा बांधणे शक्य नसते. अशा परिस्थितीत प्रथमच घर घेताना अनेक गोष्टींची काळजी घेणे आवश्यक ठरते.
घर खरेदी करताना स्थान हा सर्वात महत्त्वाचा घटक आहे. योग्य ठिकाणी घर न घेणे ही मोठी चूक ठरू शकते. जिथे तुम्ही घर खरेदी करत असाल, वस्ती कमी असेल, सार्वजनिक वाहतुकीची पुरेशी व्यवस्था नसेल, शाळा-हॉस्पिटलसारख्या सुविधा नाहीत, अशा ठिकाणी घर खरेदी करू नका कारण ते स्वस्त आहे, कारण ते वाढेल. तुमचा वाहतुकीचा खर्च आणि वेळही वाया जाईल. तसेच मालमत्तेची किंमतही वाढणार नाही. घर अशी जागा घ्या, जिथे विकासाची अधिक शक्यता आहे. घर विकत घेण्यापूर्वी, ठिकाण नीट तपासा.
सहसा, घराच्या किमतीच्या 10 ते 20 टक्के डाउन पेमेंट आवश्यक असते. उरलेल्या पैशाला बँक फायनान्स करते. घर बांधण्यासाठी तुम्ही गृहकर्जही घेऊ शकता. गृहकर्जासाठी बँकेकडून पूर्वमंजुरी घेणे चांगले. बँका तुमच्या कर्जाच्या परतफेडीच्या क्षमतेचे मूल्यांकन करतात आणि तुम्हाला किती कर्ज मिळू शकतात ते सांगतात. याच्या मदतीने तुम्ही तुमच्या बजेटमध्ये घर शोधू शकता. तसेच, डाऊन पेमेंटही कळते. जर तुम्ही चार-सहा बँका किंवा NBFC शी बोललात तर तुम्हाला कर्जासाठी चांगला सौदा मिळू शकेल.
घर खरेदी करताना इतरही अनेक खर्च येतात. जसे की नोंदणी, देखभाल किंवा इतर शुल्क. या सर्व गोष्टींची आगाऊ माहिती घ्या. कर्जाव्यतिरिक्त जे खर्च करावे लागतील त्याची व्यवस्था करा. बरेच लोक डाउनपेमेंट आणि इतर खर्चासाठी वैयक्तिक कर्ज घेतात, ज्यामुळे त्यांना कर्जाच्या सापळ्यात ढकलले जाते. हे टाळा. घर खरेदी करताना घाई करणे टाळा. आधी उरलेल्या पैशांची व्यवस्था करा, मग घर खरेदीची तयारी करा.
बिल्डर किंवा प्रॉपर्टी डीलरवर आंधळा विश्वास ठेवू नका. लाखो लोक आहेत ज्यांनी अनेक वर्षांपूर्वी घर किंवा फ्लॅट बुक केला होता. आजही त्यांना घराचा ताबा मिळालेला नाही. अशा परिस्थितीत एकीकडे ते कर्जाचे हप्ते भरत आहेत तर दुसरीकडे भाडेही भरत आहेत. अशा परिस्थितीत लोकांची आर्थिक स्थिती हलाखीची होते. या कारणास्तव, बिल्डर किंवा प्रॉपर्टी डीलरच्या शब्दावर विसंबून राहण्यापेक्षा स्वतःचे संशोधन करणे चांगले.
